Общая экономическая теория: Земельная рента и прочие виды ренты.
Прочие компоненты ренты. Суммарная величина земельной ренты.

Если возможно иное использование земельного участка, кроме аграрного производства, то возникают и другие виды ренты. Например, если данный земельный участок лежит в пределах городского поселения, то возникает городская земельная рента. Как и земельная рента в сельском хозяйстве она состоит из абсолютной компоненты и дифференциальной. Первая из них возникает из-за ограниченности земель поселений. Возникновение же дифференциальной компоненты ренты в поселениях связано с различиями в местоположении земельных участков, различиями в инфраструктуре, а также с различиями в их предназначении.

Но земельный участок может использоваться также для добычи возобновляемых и невозобновляемых природных ресурсов. Первый случай ничем не отличается от обычного аграрного производства, т.е. рента определяется производительностью земли, т.е. количеством возобновляемого ресурса, которое можно добыть на этом участке; а также дефицитностью добываемого ресурса и дефицитностью земель, на которых этот ресурс можно добывать.

Если же на участке имеется возможность добывать невозобновляемые природные ресурсы, то рента превращается в плату за эксплуатацию месторождения, которая, даже если рассчитывается ежегодно, определяется суммарной прибылью, которую можно извлечь при добыче ресурса. В свою очередь эта прибыль определяется дефицитностью ресурса, величиной месторождения, сложностью добычи и применяемой технологией. Поэтому, по мере исчерпания природных ресурсов и по мере развития технологий добычи, происходит увеличение стоимости месторождений, а значит и ренты, даваемой земельным участком, используемым для добычи невозобновляемых ресурсов. Важной составляющей ренты при добыче полезных ископаемых является плата за загрязнение и деградацию земель, которая как легко можно понять, определяется величиной сельскохозяйственной ренты, а также процентной ставкой.

Теперь осталось разобраться с вопросом о том, как определяется земельная рента в условиях, когда землю можно использовать несколькими способами. Здесь, в целом все очень просто. Землевладелец сравнивает возможные варианты использования земли и отдает предпочтение тому варианту, который принесет наибольший доход. При этом важно отметить существенную неопределенность, возникающую при принятии такого решения.

Но в реальности ситуация несколько иная. Возможность нескольких вариантов использования земли, ведет к тому, что цена земли и рента возрастают.

Нужна дополнительная информация по теме? Попробуйте следующее:

Абсолютная и дифференциальная рента.

Экономическая рента.

Расширенная версия параграфа

Вернуться в раздел: Земельная рента и прочие виды ренты.