Общая экономическая теория: Земельная рента и прочие виды ренты.
Рента -- факторный доход землевладельцев.
Итак, земля, являясь фактором производства, влияющим на производительность прочих факторов своим плодородием, местоположением и содержащимися в ней ресурсами. И поэтому использование земли в производстве подразумевает периодическую плату за пользование землей, которую предприниматели платят землевладельцам.
Рентой (точнее земельной рентой) в экономической теории именуют годовую сумму платежей за пользование конкретным земельным участком. Рента является доходом землевладельца, но в отличие от заработной платы и процентной ставки не является ценой земли. Последняя определяется на основе ренты и доходности имущества потребителей, т.е. на основе процентной ставки. Таким образом, земельный рынок оказывается сильно связанным с рынком капитала, поскольку земля является альтернативным по отношению к ценным бумагам вариантом вложения сбережений потребителя.
В отличие от процентной ставки и (до некоторой степени) заработной платы рента индивидуальна, т.е. определяется характеристиками конкретного земельного участка. Но при этом существует общий земельный рынок для аналогичных участков, и поэтому землевладелец определяет ренту предложения на основании ренты и цены земли на аналогичных участках. Рента спроса формируется на основании производительности земельного участка. Но при этом, поскольку рынок индивидуален, говорить о ценообразовании на основе предельной производительности сложно.
А вот рента на худшем из земельных участков определяется именно по предельной производительности (земли вообще). Т.е. включение наихудшего земельного участка в оборот должно приносить предпринимателям нулевую прибыль. Это подразумевает нулевую ренту при наличии неиспользуемых участков и положительную ренту при отсутствии таковых.
Но и на других участках земли долгосрочная равновесная рента будет такой, что прибыль от их использования будет равна нулю. Это объясняется тем, что уровень ренты назначается индивидуально для каждого земельного участка. Поэтому долгосрочную прибыль предприниматель в аграрном производстве может получить лишь за счет применения прогрессивных технологий использования земли.
Нужна дополнительная информация по теме? Попробуйте следующее:
| 
