Общая экономическая теория: Земля и агропромышленное производство.
Все аспекты термина земля.
Современная экономическая теория, говоря о земле, понимает под этим термином совокупность всех естественных факторов производства, для которых: 1) определены права собственности; 2) которые ограничены; 3) либо имеют цену, назначенную без участия экономического механизма. Таким образом, если капитал – вещественный фактор производства, труд – личный, то земля – естественный фактор производства.
Первоначально основой экономики было аграрное производство. А для аграрного производства основой являлась именно земля, причем не просто земля, а плодородная почва. Поэтому под землей, как фактором производства, понималось только плодородие почвы, определявшее результат производства.
Далее, с развитием товарного сельскохозяйственного производства оказалось, что недостаточно просто произвести продукт, необходимо доставить его к потребителю и быстро. Как следствие, более производительными оказались земельные участки, удобно расположенные по отношению к рынкам сбыта.
В городах земля также имеет свою стоимость, причем стоимость абсолютно не зависит от плодородия участков, но зависит от развитости инфраструктуры, которая включает дорожную сеть, энергетические сети, водопровод и т.д.; а также от достижимости участка для работников и покупателей продукции. Таким образом, в экономике возникает особая теория оценки земли в городских поселениях, основанная на инфраструктурных характеристиках участков.
Одновременно с урбанизацией происходил процесс развития промышленного производства, потребляющего природные ресурсы. Но поскольку природные ресурсы неотделимы от земли на которой они находятся, то было естественно включить в земельный фактор природные ресурсы. Соответственно, и стоимость земельных участков определяется не только почвенными и инфраструктурными характеристиками, но и наличием на этих участках природных ресурсов.
И наконец, в последнее время при оценке земли стало иметь наличие или отсутствие загрязнения. Поэтому в фактор «земля» была включена экологическая составляющая: чистота воздуха и воды, загрязненность почвы, способность участка хранить (консервировать) отходы, создаваемые экономикой, а также способность к естественной переработке этих отходов.
Нужна дополнительная информация по теме? Попробуйте следующее:
| 
