Красноярская мультилистинговая система - вклад в развитие цивилизованного рынка недвижимости

Рынок недвижимости любого крупного города – это интересная возможность вложения финансов с целью извлечения прибыли. Красноярск не является исключением. Но пока только в нем появилась весьма интересная система под названием Красноярская мультилистинговая система (КМЛС). Что это такое и кому она полезна?

Мультилистинговую систему создал Красноярский Союз Риэлторов. Создал он ее по собственной инициативе и на собственные средства. Система представляет собой единую информационную базу агентств недвижимости. То есть, по сути, это инструмент, позволяющий собирать и распространять данные, касающиеся реализации недвижимости, среди участников рынка недвижимости.

Причем действительно всех участников, а не только членов Союза Риэлторов. То есть любой человек может узнать все, что касается такого вопроса как покупка или продажа квартир в Красноярске – количество предложений, цена, статистика динамики рынка. В итоге КМЛС полезна всем – простым продавцам и покупателям, риэлторам, строителям, даже консультантам в области недвижимости, так как позволяет им оперировать самыми свежими данными.

Естественно, возникает новый вопрос: "А чем же КМЛС отличается от сотен, даже тысяч обычных сайтов, где точно так же предлагается продажа и покупка, а также аренда квартир без посредников или через агентства? "

Отличия есть. Во-первых, все объекты, включенные в базу, проверены. Вы можете быть уверены, что, обратившись в КМЛС, не станете жертвой мошенничества или глупой шутки. Во-вторых, система подразумевает оперативный обмен информации между участниками рынка. В-третьих, как мы уже говорили, имеется возможность проследить за изменениями в данном секторе экономики, пусть и в отдельно взятой местности.

Но все же главным отличием от множества сайтов создатели системы считают то, что в ней не бывает, да и не может быть повторов. То есть каждый объект здесь «уникален». Секрет в том, что компания-риэлтор заключает с собственником гражданско-правовой договор, чего обычные сайты, естественно, не делают.

Этот договор гарантирует, что поиск покупателей данного объекта недвижимости поручается только конкретной риэлтерской компании и никакой иной.

Такая ситуация ощутимо поможет всем участникам рынка, в первую очередь тем, кто ищет интересные предложения. Согласитесь, не особо приятно, когда в процессе поиска постоянно всплывает один и тот же вариант – на всех сайтах, через все поисковые системы. Даже если этот вариант и подходит – человек же всегда стремится рассмотреть несколько, а не хвататься за первый попавшийся. Тем более, что вложение финансов в недвижимость – это не покупка булки хлеба.

Основная цель создания КМЛС – это введение на рынке недвижимости города единых стандартов и приведение его к высокой эффективности за счет снижения потерь из-за недостатка информации.

Комментарий: А теперь о том, чем данная система может быть полезна в дальнейшем. Дальше через эту систему будет проходить все больше сделок, поскольку она удобна для риэлторов и их клиентов. Следовательно, по ее данным можно будет определять справедливую рыночную стоимость любого объекта недвижимости. Например, риэлтор сможет сразу назвать продавцу ориентировочную стоимость его квартиры, даже не осматривая ее и дом. Точно так же по ее данным можно будет определять стоимость объектов недвижимости с целью налогообложения. Пригодится КМЛС и строительным компаниям, которые по ее данным смогут точнее определять спрос на жилье в районе, где планируется стройка и цена на возводимое жилье. И разумеется, такая система будет полезна при оценке затрат на расселение зданий, идущих под снос.

В принципе, данная система сделает рынок недвижимости прозрачнее и эффективнее, а также уменьшит число случаев мошенничества на нем.

Метки статьи: предпринимательство ; недвижимость ;

    Оставьте свой комментарий!

Метки: