Макро и Микро

     Рынок услуг, риски и конкуренция

Главная

Бюллетень

Обратная связь

Блог

Новый Блог

Каталог

Архив

Поделись ссылкой:

Пару слов об оценке рыночной стоимости недвижимости

оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

Прежде чем начинать разговор об особенностях оценки в конкретных случаях, нужно сказать о том, что представляет собой данная процедура. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости – это определение стоимости объекта в финансовом эквиваленте в условиях существующего рынка. Чаще всего подобного плана мероприятия необходимы во время приобретения квартиры, дома и прочей недвижности, а также оформления ипотеки, приватизации и (особенно) при спорах имущественного плана, в частности, раздела имущества, наследства и т. д. В том случае если наметилась необходимость провести оценку, рекомендуется обязательно обратиться за помощью в специализированные организации, имеющие право на проведения подобного плана сделок и имеющие большой опят в этой сфере. Специалисты в таких организациях не только проведут оценку, но и предоставят заказчику необходимые документы.

Однако, в данном случае необходимо понимать, что клиент также должен приложить пакет документации, поэтому его желательно подготовить заранее. В рамках статьи будет рассмотрена оценка непосредственно жилых объектов, поэтому речь будет идти о документах, которые нужны в этом случае.

Среди наиболее значимых нужно отметить паспорт владельца жилья, контактная информация, документы на недвижимость, например, выписка из ЕГРН либо техпаспорт БТИ. Нелишним предложить план границ, конечно, в том случае, если работа будет проводиться относительно отдельного строения, а также план объектов, которые расположены на территории, если речь идет о частных владениях, а на территории расположены другие строения. Такой подход предоставит возможность сделать максимально точный анализ. После того как все документы будут собраны, профессионалы могут начинать работать. Работа, в свою очередь, состоит из следующих стадий:

  1. выявление перечня главных задач, стоящих перед оценщиком;
  2. проверка и анализ собранных данных;
  3. анализ самого эффективного применения объекта недвижимости;
  4. мероприятия по оценке, с точки зрения расходов, сравнение с подобными предложениями на рынке, выявление отличий и сходств, а также доходности объекта на рынке;
  5. оформление отчета в письменной форме, который дает исчерпывающую информацию по свойствам объекта недвижимости;

Равно как и, например, судебно трасологическая экспертиза, оценка объектов недвижимого имущества представляет довольно кропотливый процесс, требующий профессионального подхода. Поэтому заказать ее нужно заранее, а не тогда, когда имущественный спор уже дошел до стадии судебного разбирательства.

Предыдущее: Независимая экспертиза после ДТП  Следующее:

 

Метки статьи: ипотека ; недвижимость ; инвестиции ; сектор услуг ;


    Оставьте свой комментарий!

Имя / Псевдоним : E-mail :
Ваш Комментарий (Тэги запрещены, Писать кириллицей) :
 
Рег. № :
Пароль :

или зарегистрироваться
Введите Рег № и Пароль,
а затем выберите
Параграф или № задания,
чтобы увидеть
полный текст или подробное решение

Метки:

мировая экономика
банковское дело
госбюджет
финансовый кризис
дефицит бюджета
госдолг
валюта
евро
евросоюз
инфляция
центральный банк
денежная масса
кредит
ипотека
недвижимость
регулирование банков
политэкономия
инвестиции
иностранные инвестиции
инновации
экономический цикл
автопром
сектор услуг
малый бизнес
конкуренция
экономические риски
маркетинг
туризм
страхование
строительство
монополии
сырьевой сектор
внешнеэкономическая деятельность

 

Архивы Экономико - финансового Бюллетеня.

2010 - 2012;

Нужна еще информация? Воспользуйтесь поиском: