Макро и Микро

     Торговые войны 21го века.

Главная

Бюллетень

Обратная связь

Блог

Новый Блог

Каталог

Архив

Поделись ссылкой:

Преимущества инвестиций в недвижимость

частные инвестиции в недвижимость

Деньги не нужно копить. Лучше их выгодно вкладывать, чтобы приумножать. Есть множество направлений инвестирования. Один из наиболее надежных – покупка недвижимости, которая пользуется спросом на рынке аренды и одновременно на вторичном рынке, поэтому недвижка стала выгодным инструментом для инвестирования средств. Среди преимуществ такого вида вложений стоит отметить:

  • доходность на протяжении длительного периода;
  • надежность;
  • относительно высокий показатель ликвидности;
  • широкий выбор вариантов.

В долгосрочной перспективе доходность обеспечивается путем сдачи объекта в аренду, в краткосрочной – посредством последующей продажи. Во втором случае размер прибыли составит разность между ценами на момент покупки и продажи, но за минусом налогов, которые в РФ нужно уплатить, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет.

Недостатки инвестирования в объекты недвижимости

При высокой доходности эти вложения не лишены недостатков. Один из них – спрос находится в достаточно ощутимой зависимости от экономической обстановки как в стране, так и в отдельных регионах. Высокая стоимость объектов делает частные инвестиции в недвижимость доступными только для людей с крупным капиталом. Отдельного внимания заслуживает ситуация в небольших городах, где спрос на рынке недвижимости находится на достаточно низком уровне. К дополнительному перечню минусов относятся сопутствующие издержки на ремонт и содержание:

  • коммунальные платежи;
  • текущий и капитальный ремонт при износе инженерных систем, несущих конструкций;
  • налоговые отчисления (на имущество и на доходы от аренды).

В чем отличие частного инвестирования от вложений в фонд REIT?

Фонды REIT – это альтернатива частным инвестициям в недвижимость. Одному человеку сложно накопить деньги на покупку квартиры или офисного помещения. В этом случае можно вступить в зарубежный фонд, который работает по следующей схеме:

  • сбор средств разных инвесторов;
  • покупка или строительство жилого, коммерческого объекта;
  • сдача в аренду;
  • взимание платы от арендодателей;
  • распределение прибыли между инвесторами.

Прибыль распределяется пропорционально долям участников фонда. Современные REITы стремятся к возможной диверсификации активов, поэтому сотрудничают с проверенными арендаторами. Заработок инвестора определяется ростом котировок и дивидендов. Надежные инвестиции в зарубежную недвижимость предлагает компания «ТРИНФИКО». Подробнее об этом направлении можно узнать на официальном сайте инвестиционной компании (trinfico.com).

Предыдущее: Парикмахерская, как выгодное капиталовложение  Следующее:

 

Метки статьи: недвижимость ; инвестиции ; иностранные инвестиции ; сектор услуг ;


    Оставьте свой комментарий!

Имя / Псевдоним : E-mail :
Ваш Комментарий (Тэги запрещены, Писать кириллицей) :
 
Рег. № :
Пароль :

или зарегистрироваться
Введите Рег № и Пароль,
а затем выберите
Параграф или № задания,
чтобы увидеть
полный текст или подробное решение

Метки:

мировая экономика
банковское дело
госбюджет
финансовый кризис
дефицит бюджета
госдолг
валюта
евро
евросоюз
инфляция
центральный банк
денежная масса
кредит
ипотека
недвижимость
регулирование банков
политэкономия
инвестиции
иностранные инвестиции
инновации
экономический цикл
автопром
сектор услуг
малый бизнес
конкуренция
экономические риски
маркетинг
туризм
страхование
строительство
монополии
сырьевой сектор
внешнеэкономическая деятельность

 

Архивы Экономико - финансового Бюллетеня.

2010 - 2012;

Нужна еще информация? Воспользуйтесь поиском: