| Макро и Микро |
|
|
Поделись ссылкой:
|
В каких случаях строительная отрасль может вызвать рост экономики.Уже много раз бывало так, что развитие какой-то одной отрасли приводило к бурному росту всей экономики и бизнеса какого-либо региона или целой страны, заметно повышая благосостояние населения. Исторически, регионы поднимались за счет металлургии и легкой промышленности, однако в последние десятилетия подъем отдельных регионов и стран происходил за счет автомобилестроения, судостроения и электроники. И не стоит забывать, что очень многие регионы подросли за счет туризма. Но, увы, курортов в мире не много. Сказанное выше относится к большим регионам и целым странам, а расцвет небольших территорий нередко начинается со строительного бума и развития именно строительной отрасли. Но могут ли строительство и соответсвующая индустрия вместе с сектором производства стройматериалов стать двигателем экономического роста? Пожалуй, ответом будет: «И Да, и Нет!» С роста числа девелоперских проектов действительно может начинаться экономический бум, в США даже закрепилось название «строительный цикл» за циклом среднедолгосрочных колебаний темпов роста ВВП, который имеет продолжительность порядка 20 лет. И в других странах также можно наблюдать подобные циклы, но менее выраженные. Из последних примеров – бум на рынке недвижимости (и ее создания) начала 2000х в Испании, продолжавшийся примерно 10 лет. Но лишь в самых бедных странах, соседствующих с очень богатыми, такой бум может перерасти в долгосрочный рост, поскольку он привлечет иностранный капитал в экономику бедной страны, да и сам бум в строительстве в указанной ситуации будет порожден иностранными вложениями в недвижимость. (Таким способом вполне может вырасти региональный продукт туристически привлекательного региона, куда, после завершения самого строительного бума, еще долго будут идти инвестиции в сферу туристических услуг.) Но если нет значительного внешнего спроса на недвижимое имущество, тогда местный спрос будет достаточно быстро исчерпан, и начнется провал в продажах объектов недвижимости, затем в их возведении, индустрии стройматериалов, затем металлурги и т.д. А значит, в экономике вместо устойчивого роста будут наблюдаться обычные среднесрочные колебания. Для длительного сохранения повышенного спроса на недвижимость нужны особые условия, например, возникающие после стихийных бедствий. Восстановление крупных разрушений может растянуться на длительный срок, и это будет поддерживать рост в строительстве. Например, если государство будет спонсировать возведение сейсмоустойчивых зданий или зданий энергосберегающих, тогда, возможно, подъем будет продолжаться длительное время. Длительность подъема будет вызвана тем, что реновация недвижимости будет идти постепенно, т.е. по мере старения существующих зданий и накопления необходимых финансовых ресурсов их собственниками. Также длительный подъем в области создания объектов недвижимости может наблюдаться при быстром росте населения, но чтобы рост населения сопровождался платежеспособным спросом, должен иметь место рост в остальных секторах, за которым строительная отрасль будет следовать. А вот ускорение роста населения при застое в экономике, скорее, затормозит рассматриваемый вид деятельности, чем ускорит его рост.
Чтобы рост, генерируемый строительной отраслью, был устойчивым, необходимо, чтобы в ней происходили революционные изменения, которые бы повышали спрос на недвижимость, повышали производительность труда (не только в строительстве, но и во всей экономике), а также стимулировали развитие смежных производств. Без этого спрос будет исчерпан достаточно быстро, если, конечно, не будет иностранных инвестиций в недвижимость. Однако, строительство – отрасль консервативная, революции в ней маловероятны, тем более такие, что затронули бы и все смежные сектора. Настоящая революция в данной сфере произошла примерно 100 лет назад, когда в США началась эпоха небоскребов. Тогда вертикальный рост городов задавал темп развития производственного потенциала общества в течение нескольких десятилетий… В настоящее же время в строительстве постепенно осваивают те наработки, которые были сделаны в других отраслях, и притом достаточно медленно. Например, «умный дом», управляемый электроникой, до сих пор остается фантастикой (для подавляющего большинства потребителей), хотя указанной концепции уже несколько десятилетий. Точно так же и инновационные стройматериалы, хотя и появляются, не дают такого экономического эффекта, который бы заставлял собственников срочно сносить старые здания и возводить новые. Поэтому внедрение таких материалов идет весьма медленно. Строительная сфера могла бы генерировать рост и другим способом. Например, если бы общая квалификация работников в ней была бы высокой, то во время спада в стройсекторе рабочие уходили бы в другие отрасли и повышали бы там производительность труда. Но, к сожалению, подавляющее большинство работников в строительстве имеет низкую квалификацию и с трудом находит работу в других местах. А если и находит, то труд бывших строителей оказывается низкопроизводительным.
Итак, нужно действительно сделать вывод, что строительство может служить генератором кратковременного экономического подъема (лет на 5), но очень редко способно вызвать реальный долгосрочный и устойчивый рост экономики. А потому, видя, что в этой сфере начинается бурный рост, стоит не радоваться, а заранее подумать о том, что произойдет в ближайшее десятилетие и, возможно, немного остудить этот бум. Например, чтобы остудить бум в постройке жилых домов, стоит усложнить условия ипотечного кредитования, и можно немного повысить налоги на недвижимость. Хотя, если рост имеет инновационную основу или идет за счет иностранных инвестиций, которые ведут за собой новые инвестиции, этот рост можно и поддержать. В этом случае все будет зависеть от целей правительства и прочих макроэкономических показателей.
Метки статьи: ипотека ; недвижимость ; иностранные инвестиции ; инновации ; экономический цикл ; строительство ; Оставьте свой комментарий!Комментарии.easytender Ищете достоверных варианты научиться реально заработывать? Если на то пошло пользователи, наверняка, слышали об заработок на Тендера. Если читатель не совсем к конца осознает написанное обозначение – тогда совсем не является осложнением, потому как станет куда любопытней станет узнавать новой программой касательно Тендеру! Сейчас наша команда хотим ввести Вас совершенно в технологическую сферу, в каком пользователи смогут полностью получить принципы и тонкости Тендерных закупок. Курс по закупках от компании Самрук Казына тендерное сопровождение уже множество годов содействует любому ученику подзаработать свои дебютно огромную финансы совместно с содействием тендерных закупок. На нашей веб-портале студенты могут получить информацию с возожные типы курса и подобрать оптимально желанный способ обучения, без проблем назначить период вашей работы. Мы инструктируем любого пришедшего пользователястудента с 0 и презентуем выбор получить все ответы на вопросы касательно Тендерных кейсах и необходимых инвестициях. На нашем сайте пользователи получаете поддержку от лучших кураторов со области финансов, тендерных закупок, работа с финансами, юридическими вопросами, транспортировка также различных сфер постоянно. Обучиться тендерным закупки совокупно с Самрук Казына – лучшее решение! tehpomoshch Ежедневно используя машину, автовладелец можем ознакомиться с подобным проблемой, как поврежденная сигнализация внутри автомобиля. Нарушение может вероятно вызвана полностью всяким поводом, иногда даже вовсе без причастности шофера машина может включать центральную сигнализацию или же напротив вовсе не откликаться по инциденту вскрытия, еще сюда же можно приписать популярные нарушения, в виде препятствие рычага тормозной системы, запирание дверей с помощью ключей, внезапное включение сигнализации, невыполнимость завести мотор автомобиль также подобные ситуации, сплоченные с автомобильнйо сиреной. Указанная компания удаленной помощи по ремонту автосигнализаций диагностика двигателя иркутск вовсе без проблем ликвидирует возникшую проблему, какая относится с починкой автомобильных замков, автомобильной сирены, вскрывание машины, автоэлектроники плюс еще обогревом. Помимо сервиса, который наша компания выполняем весь ассортимент работ касательно исправности сигналки, опытные профессионалы к тому же предоставляют клиенту квалификацию в возможность вскрытия дверных проемов либо кассы, онлайн проверки, изготовлению автоключей также чипов. Закажите обратный звонок прямиком по указанном ресурсе либо сделайте срочный выезд мастера через Ваши меседжер. draiv38ru Уверенны, то что ваш релакс около рекой становится гораздо красочным, если же Вы отдых находится в собственной персональной надувной лодке, в момент рыбалке или же запросто плавать. Веб-магазин накачанных лодок в городу Иркутск купить лодку риф тритон предоставляет огромный набор резиновых лодок ПВХ у подходящей расценочной разряда, ту что юзер персонально может определять. В данном магазине пользователи имеют возможность выбрать бренд, расцветка, мощность, размер лодки плюс иные фильтры, которые помогут пользователям сделать мгновенную сортировку и совершить обзор касательно предпочтительной версии. Наш маркет обеспечивает полное описание лодки также при заказа быстро выполняет логистику резинового судна по всему Иркутску день в сутки. Этот онлайн страничка является официальным дилером русских плюс иностранных производителей, ручаясь потенциальным заказчикам проверенное свойства изделия также гарантийный талон. Сделать заказ удобным методом платежа пользователь имеет возможность прямо по веб сайта к тому же у указанный точно период одержать свою свежую надувную лодку. avtosovetnik В период приобретения автомобиля необученным водителям абсолютно легко реально попасть на злой умысел автомобильных жуликов, те что любым методом пытаются Вас провести, предположим, реализовать битый автомобиль в внушительной цене. На большое сочувствие, обыкновенному покупателю, без специальных приборов трудно сразу обозначить, то что по авто возможно быть вовсе не точно, от этих случаев правильнее тогда обратиться до мастерам, каковы характеризуются никак не только достаточной квалификацией, однако и правильной техникой для осмотра автомобиля. Фирма безупречного предложений по авто Автосоветник подбор авто иркутск осуществляет сервис касательно подборе транспорта совершенно ключ точно по вашим требованиям у г Иркутске, выездной проверке в момент разбора, контроль починки авто, заказ мастера на определенное день, выбор плюс доставка авто с других местам. На нашем сайте клиент имеет возможность указать персональную анкету на подбор автомобилям, после этого наш специалист свяжется с Вами, потом мы можем обсудить пожелания подбора, отвечать на волнующих задачам и подписать документы на услуги. Свяжитесь с нами потом заказывайте необходимые возможности проверки по достаточно разумной сумме. geoszru Геодезические и оценочные работы – достаточно ходкие услуги в сфере земельного оформления плюс в любых инженерных замыслах именно без этого фактически не осуществимо реализовать, от этого здесь очень обязательно доверить таковые вопросы мастерам своего дела. Компания Геосервис у городу-Петербуре акт обследования зданий и сооружений выполняет полноценный набор заданий в исследованию-геодезическим изучению, рейтинг земли, экспертиза жилья, составление землеустроительной документации и землеустроительные работы по созданию планов земельного участка, технических планов поселка, подготовка документов гео места плюс иные услуги, те что исполняются с правительственных и физических контрактов. В данной компании сосредоточены достаточно новейшие инновации гео работ, плюс также лучшие специалисты у структуре землеустроительных документов и геодезических работ, кроме того для всех клиентов мы снабжает законным помощью определенно под полный период заказа. Узнать за любую задачу пользователь получит благодаря указанного веб-сайта, где наш менеджер из профессионализмом постарается ответить совершенно на всем темы также составить план по стартовых процессах. alfatehnologia Ваше автомобиль, как второй кабинет, в каком хочется чувствовать себе комфортно плюс безопасно, тем более, на данный момент также возможно полностью укомплектовать машину мечты лучшие системами, какие работает специально для полного удовольствия водителя, в примеру качественный звучание либо подобные дополнительные системы. Альфа технология – работает официальная центр по регулировке электронных наполнения, те что подходят под машину. Каждый пользователь имеет возможность самостоятельно определить нужную установку именно на данному ресурсе gsm модуль старлайн под А до Я также оформить работы лишь на регулировкой, мы предоставляем такие технологии, как настройка электронных устройств защищенности, внутренняя акустика, рулевые брелки, парко парктроники, нагрев двигателя плюс иные системы по доступным прайсу. Собственно разработанной построенной структуре службы отклику с нашими клиентом плюс сертифицированным механикам мы открыто декларировать реализацию выбранного установки у указанный час в нашем автомобильном центре в Иркутске. Набирайте анкету на нашем сайте и мы перезвоним Вами спустя 2 минуты! skazkaotsare Много ли веков ни прошло, ну а рассказы эпохального деятеля Александра Сергеевича Пушкина сохраняются актуальными и все также красочными под детей также взрослых на этого день. В случае если пользователь пожелал углубиться в беззаботное время или поделиться с вашими деткам самую толковую классический вариант русских легенд, тогда данный открытый-сайт сказка о царе салтане – вполне отличное ресурс, где пользователи имеют возможность дельно сообразить личный семейный досуг. Быстрый формат содействует скоропостижно найти понравившуюся сказку, и когда посетитель заочно наслышан из окончанием, тогда доступно бегло прочесть сжатый содержание, больше этого постоянный пользователи имеют шанс кликнуть подачу сказки: декламация, слушать по записанном файле или смотреть снятую сказку. К тому же Вы смогут комментировать, скачивать также отмечать лучшие басни вовсе без регистрации. Заходите и радуйтесь прямо в этот момент! beautygocams На нынешний положение получить сексом по желанное час также извлечь оргазм тогда, если человеку его захочется абсолютно не есть проблема. Даже если человек одинокий и в рядом лишь экран телефона – с содействием нашего порно-чата порновидеочат с девушками мы вполне обеспечить польователю источник жарких настроение плюс отклика ото красивых актрис, каковы желают с юзером развлечься. На страничке виртуального порнухи Вы можете поиграть с всяческие виды общения, дебютируя с обычного обзора прямой видео с портативного-видеокамеры затем финишируя личным взаимодействием с пришедшей по вкусу женщиной. К Вашему комфорту пользователь можете оформить легкую форму регистрации и создать личный аккаунт, в каком достаточно будет набирать криптовалюту затем вычитывать их для право привилегии абонента по данному порно-сайте. Нажимайте в разряды, выбирайте прямые трансляции тогда лично руководите действиями порно с помощью чат или же веб-камеру с бесспорно заводящими девченками столицы. Lorenzoked Весьма забавная фраза Евгений Потапов Уважаемый Владелец сайта, Ирина Добрый день, посоветуйте с кем можно проконсультироваться по поводу Вашего сайта (Маркетолог или IT или Руководителем Продаж)? ~Выведем сайт до ТОП 1 за несколько дней. ~Бесплатный ТЕСТ в день обращения, сами убедитесь - от 150 топ фраз на ваш сайт. Вы станете лидером своей ниши. Доступы к сайту или метрике не нужны. Составим ключевые запросы. Проверим вместе отчетами как сильно и быстро растёт Ваш сайт. Абсолютно белый метод с гарантией. Неопасно для сайта. ГАРАНТИЯ РЕЗУЛЬТАТА (ведем более 300 сайтов, опыт с 2016). ~Если всё устраивает — производится оплата за месяц, если нет — оплаты нет, работаем по договору. Ежедневные обновления кейсов - https://t.me/top1boost~Вы ничего не теряете, предоплаты нет, пробуем бесплатный ТЕСТ - покажем рост позиций. ООО АС-СТРОЙ Асфальтирование. Дорожные работы Ирина Здравствуйте, меня зовут Ирина, я представитель IT компании Евгений Потапов Добрый день! Меня зовут Евгений Потапов. Александр Предложение по продвижению и развитию сайта (SEO) Ирина Добрый день! WEB HERO Предлагаем вам наши услуги по техподдержке сайта. Наша команда готова обеспечить бесперебойное функционирование вашего проекта и реализовать необходимые улучшения для повышения эффективности сайта. Анастасия Здравствуйте! Увеличиваю поток клиентов с онлайн карт! Анастасия Здравствуйте! Меня зовут Анастасия. Извините, что не совсем по теме) Строительный юрист Заказчик необоснованно отказывается принимать работы? Ирина Важная информация! Руководителю, Маркетологу, РОПу. Ltn Led Светодиодные светильники от производителя! Экономия от 30% при гарантии 5лет! | Введите Рег № и Пароль, а затем выберите Параграф или № задания, чтобы увидеть полный текст или подробное решение Метки:мировая экономикабанковское дело госбюджет финансовый кризис дефицит бюджета госдолг валюта евро евросоюз инфляция центральный банк денежная масса кредит ипотека недвижимость регулирование банков политэкономия инвестиции иностранные инвестиции инновации экономический цикл автопром сектор услуг малый бизнес конкуренция экономические риски маркетинг туризм страхование строительство монополии сырьевой сектор внешнеэкономическая деятельность
Архивы Экономико - финансового Бюллетеня. |
|
Нужна еще информация? Воспользуйтесь поиском: |
|
| |