Договор безвозмездного пользования.

Договор безвозмездного пользования есть договор по которому одна сторона (ссудодатель) бесплатно передает другой стороне (ссудополучателю) некоторое имущество на определенный срок, при соблюдении некоторых дополнительных условий. Договор безвозмездного пользования по своей сути похож на договор аренды, на договор ссуды или на договор товарного кредита, отличаясь только отсутствием платежей. Экономически договор безвозмездного пользования между двумя хозяйствующими субъектами является способом перераспределения издержек между ними (от ссудополучателя к ссудодателю). Это происходит потому, что ссудополучатель безвозмездно получает имущество, приобретение которого иным способом было бы связано со значительными расходами. Распространенное на практике безвозмездное пользование корпоративным жильем является с одной стороны не монетарным бонусом работнику, но с другой стороны несет и социальную функцию.

Бывают случаи, когда налоговики квалифицируют договор о безвозмездном пользовании как договор безвозмездной аренды или ещё хуже передачи, что приводит к увеличению налоговых платежей для получателя имущества. И стоит заметить, что налоговые органы абсолютно правы, поскольку заключение такого договора между взаимосвязанными компаниями можно использовать для ухода от налогов. Для того чтобы этого не допустить рекомендуем тщательно анализировать свой договор. По ссылке здесь Вы можете скачать типовой договор безвозмездного пользования .

Досконально прописываем стороны, несущие расходы.

Чтобы избежать лишних споров с налоговыми службами, необходимо прописать в договоре дополнительный пункт, указывающий, какая из сторон будет нести расходы по содержанию переданного имущества. Если расходы возложил на себя ссудополучатель, то покупка строительных материалов для ремонта, запчастей, оплата строительных работ сторонним фирмам, а также все расходы на ремонт, проведенный хозяйственным способом, могут быть учтены при определении суммы налоговых пошлин на прибыль. Данное мнение подтверждается следующим письмом: УМНС России по г. Москве от 21 августа 2002 г. № 26 12/38757.

Если же пункт об оплате налогов не указан, затраты понесет ссудодатель. Кроме того, согласно ст. 697 ГК РФ, ссудодатель отвечает за деятельность ссудополучателя, в том числе и в случае если его деятельность нанесла вред третьему лицу. Поэтому не помешает ссудодателю понести расходы по страхованию ответственности, что впоследствии может быть учтено при расчете налога на прибыль.

Дооборудование, модернизацию и другие виды улучшения имущества также лучше заранее предусмотреть в тексте договора и указать источник расходов на эти действия. В случае спора с инспектором это позволит вам доказать расходы.

Так как передача имущества в безвозмездное пользование не подразумевает перехода прав собственности, налог на имущество, земельный и транспортный налоги вынужден оплачивать ссудодатель. К счастью НДС ввиду отсутствия реализации как таковой не облагается. Но могут возникнуть споры с налоговиками по поводу определения облагаемого дохода ссудополучателя. Видите ли, налоговый инспектор может считать, что при получении права на безвозмездное пользование, ссудополучатель имеет некоторую экономическую выгоду. При этом доход определяется с учетом ст. 40 НК РФ на основании стоимости аренды аналогичного имущества. Суд также придет к такому выводу, если не будет доказано, что данное конкретное имущество не может быть передано в аренду из-за каких-либо своих особенностей.

Так что, договор безвозмездно пользования является для налоговиков одним потенциальных вариантов ухода от налогов. Поэтому замена его на договор аренды может стать более приемлемым вариантом с точки зрения сохранения времени и нервов.

Метки статьи: Образование ; право ;

    Оставьте свой комментарий!

Метки: