Стандартная версия страницы.  

Преимущества инвестиций в недвижимость

Деньги не нужно копить. Лучше их выгодно вкладывать, чтобы приумножать. Есть множество направлений инвестирования. Один из наиболее надежных – покупка недвижимости, которая пользуется спросом на рынке аренды и одновременно на вторичном рынке, поэтому недвижка стала выгодным инструментом для инвестирования средств. Среди преимуществ такого вида вложений стоит отметить:

• доходность на протяжении длительного периода;
• надежность;
• относительно высокий показатель ликвидности;
• широкий выбор вариантов.

В долгосрочной перспективе доходность обеспечивается путем сдачи объекта в аренду, в краткосрочной – посредством последующей продажи. Во втором случае размер прибыли составит разность между ценами на момент покупки и продажи, но за минусом налогов, которые в РФ нужно уплатить, если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет.

Недостатки инвестирования в объекты недвижимости

При высокой доходности эти вложения не лишены недостатков. Один из них – спрос находится в достаточно ощутимой зависимости от экономической обстановки как в стране, так и в отдельных регионах. Высокая стоимость объектов делает частные инвестиции в недвижимость доступными только для людей с крупным капиталом. Отдельного внимания заслуживает ситуация в небольших городах, где спрос на рынке недвижимости находится на достаточно низком уровне. К дополнительному перечню минусов относятся сопутствующие издержки на ремонт и содержание:

• коммунальные платежи;
• текущий и капитальный ремонт при износе инженерных систем, несущих конструкций;
• налоговые отчисления (на имущество и на доходы от аренды).

В чем отличие частного инвестирования от вложений в фонд REIT?

Фонды REIT – это альтернатива частным инвестициям в недвижимость. Одному человеку сложно накопить деньги на покупку квартиры или офисного помещения. В этом случае можно вступить в зарубежный фонд, который работает по следующей схеме:

• сбор средств разных инвесторов;
• покупка или строительство жилого, коммерческого объекта;
• сдача в аренду;
• взимание платы от арендодателей;
• распределение прибыли между инвесторами.

Прибыль распределяется пропорционально долям участников фонда. Современные REITы стремятся к возможной диверсификации активов, поэтому сотрудничают с проверенными арендаторами. Заработок инвестора определяется ростом котировок и дивидендов. Надежные инвестиции в зарубежную недвижимость предлагает компания «ТРИНФИКО». Подробнее об этом направлении можно узнать на официальном сайте инвестиционной компании (trinfico.com).

Метки статьи: недвижимость ; инвестиции ; иностранные инвестиции ; сектор услуг ;