Прежде чем начинать разговор об особенностях оценки в конкретных случаях, нужно сказать о том, что представляет собой данная процедура. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости – это определение стоимости объекта в финансовом эквиваленте в условиях существующего рынка. Чаще всего подобного плана мероприятия необходимы во время приобретения квартиры, дома и прочей недвижности, а также оформления ипотеки, приватизации и (особенно) при спорах имущественного плана, в частности, раздела имущества, наследства и т. д. В том случае если наметилась необходимость провести оценку, рекомендуется обязательно обратиться за помощью в специализированные организации, имеющие право на проведения подобного плана сделок и имеющие большой опят в этой сфере. Специалисты в таких организациях не только проведут оценку, но и предоставят заказчику необходимые документы.
Однако, в данном случае необходимо понимать, что клиент также должен приложить пакет документации, поэтому его желательно подготовить заранее. В рамках статьи будет рассмотрена оценка непосредственно жилых объектов, поэтому речь будет идти о документах, которые нужны в этом случае.
Среди наиболее значимых нужно отметить паспорт владельца жилья, контактная информация, документы на недвижимость, например, выписка из ЕГРН либо техпаспорт БТИ. Нелишним предложить план границ, конечно, в том случае, если работа будет проводиться относительно отдельного строения, а также план объектов, которые расположены на территории, если речь идет о частных владениях, а на территории расположены другие строения. Такой подход предоставит возможность сделать максимально точный анализ. После того как все документы будут собраны, профессионалы могут начинать работать. Работа, в свою очередь, состоит из следующих стадий:
Равно как и, например, судебно трасологическая экспертиза, оценка объектов недвижимого имущества представляет довольно кропотливый процесс, требующий профессионального подхода. Поэтому заказать ее нужно заранее, а не тогда, когда имущественный спор уже дошел до стадии судебного разбирательства.
Предыдущее: Независимая экспертиза после ДТП | Следующее: Как выбрать ротационные печи для пекарни? |
Метки статьи: ипотека ; недвижимость ; инвестиции ; сектор услуг ;
ЭконТеор: 2010 - 2018.